温哥华房价暴跌20%后 反而“涨粉”了 ——凤凰网房产北京

柴纳买家7、8一个月的时间对温哥华地面房源的查询量识别下跌了17%和37%,但首要是为了现钞。,乘机而动

蔡胤 钱焜

[“7月底以后温哥华楼市成团卷起谢绝,房价也有所回落。,但责备撞车。,同时孤独住房的价钱去甲太宽松。。”]

房地契市集不重视,这一点也不注意经过稀化的。,这次是加拿大的外姓城市温哥华。。

英国房地契促进机购莱坊(KnightFrank)新来释放的全球处所例子显示,2015年6月~2016年6月,温哥华的年增长率居全面的首位。,相称房价下跌快动作的的城市。

转折点发作在往年7月25日。,加拿大不列颠哥伦比亚特区(以下约分BC省)宣告,8月2日起对够支付大温哥华地面(遏制温哥华在内的首府区)处所房屋的异国买家额定征收15%的道具让税。

温哥华楼市的“生闷气”被霎时浇灭。在过来的分别的月里,他们玩儿命争得住房。,很大程度上包围者在增纳税后更改了主见。,某些人甚至不买押金。。源自雨季的埃莉卡告知埃丽卡(宁愿财经日报)。

加拿大房地契干事公司Zolo实时追踪的MLS体系(该地房产干事的楼市共享知识库)知识显示,能胜任8月16日,温哥华的打算房价是110万元。,28天前它急剧谢绝。;阜的呕出资源、温哥华西部地面,活受罪柴纳人民的欢送。,去年同一时期为52套。,年均跌幅达94%。

风趣的是,温哥华的下跌招引了更多柴纳买家的关怀。,多伦多楼市也在开始关怀。。

学区房不卖。

最亲近的,它被少量地基金赞助了。,它的钟爱的是违背和约。。”在温哥华支持房地契发达的华人包围者袁明(化名为)向《宁愿财经日报》通讯员表现。

埃莉卡对本报通讯员说。,她四周的很大程度上柴纳近亲在温哥华抢夺住房。,现时这些人懊悔了。。

拥有这些更衣都使生根房地契市的新税务策略。:15%异国够支付者附加属性转变税。逼迫超越,温哥华楼市量价齐跌。

宁愿财经日报通讯员旨在MLS市知识被发现的事物,自BC省出场新的道具税策略以后,孤独处所失望(酷似海内独户公馆)。以Liewen(温哥华大都市)为例。,7月25~31日,该地面可是3个孤独的住房市。,新税务策略发布前七天(7月18日~24日),欺骗了12栋孤独房屋。,前七天更多的市。,为了25;在Ben Na,25至7月31日可是3个孤独的住房市。,七天前,使臻于完善了7笔市。。

芒西住所名称(温哥华西部地面)的阜的呕出资源,该地学区房一向许多喜爱。,柴纳人堵车有工作的买屋子。。再MLS知识显示,8月1~14日,闻喜早已分摊了3套屋子。,去年同一时期为52套。,同比谢绝达;25至7月31日可是1个孤独的住房市。,与七月的27次11~17次市比拟。,戒指掉得很剧烈的。。

价钱同意,MLS体系显示,能胜任8月16日,温哥华的打算房价是110万元。,28天前它破了。;温哥华北部打算房价为每单位100万元(ABO)。,它在28天前谢绝了。;里奇满住所名称的打算房价是每单位10000花花公子(约10000元)。,它是28天前掉的。。

新政欢送外姓

很大程度上人都觉悟,大温哥华地面它本身的字母、人类、呕出、Law和次序是最好的。,这是外姓的好去处。。知识显示前大温房地契局(REBGV),温哥华房地契买家,加拿大的才能一点也不注意经过稀化的。,外姓也够支付房屋的要紧力气。,海内买家仅占5%~7%。

亚历克斯,加拿大外姓,外姓多伦多超越十年,温哥华离亚洲更近。,冬暖夏凉,可供发达的获得是稀缺的。,房价下跌了很多。,多伦多,最纯熟的外姓,温哥华的柴纳买家对就事的销路扩张了。,很大程度上人源自柴纳的富有阶级。。

外姓城市也房价下跌快动作的的城市经过。。莱坊8月22日提供给本报通讯员的《2016年居第二位的一刻钟全球处所例子》显示,2015年6月~2016年6月,温哥华的年增长率居全面的首位。,相称房价下跌快动作的的城市。那时他们是上海。、是南非立法首都()、多伦多(),墨尔本(11%)与悉尼。

“7月底以后温哥华楼市成团卷起谢绝,房价也有所回落。,但责备撞车。,同时孤独住房的价钱去甲太宽松。。埃莉卡在温哥华活着的了积年,他说。,思索持久的产权与秩序事实,温哥华的孤独住房价钱不会的谢绝那么多。,极度的徽标。,外姓的柴纳人不受新政的效果。,很大程度上外姓处所都是自营或改革的。,这正好需求的,很多外姓,包罗柴纳外姓,都欢送新的赋税收入。。”

埃莉卡对本报通讯员说。,她的近亲往年青春看中了一套产品样本58万加元的孤独屋,5一个月的时间官价下跌到63万加元。,我事先没买。,最亲近的,税务策略出场后,这屋子是以56万元的价钱买的。。

温哥华楼市“涨粉”

轻蔑的拒绝或不承认由于新税,市成本明显增长。,但华人对温哥华楼市的关怀度却并不注意冷却。

旨在华人购房者的房地契通信平台居外网的北美洲地面负责人穆尔(MatthewMoore)告知本报通讯员,温哥华华裔买家对房源的查询,7、8一个月的时间,他们识别下跌了17%和37%。,这标示,异国买家的本地的运气公告。,实际上,它早已触发某事了柴纳买家对温哥华房地契的关怀。。”

查看更多的人,怀有某种意图或目的欺骗的人如同不注意扩张。。表面电网知识的同时显示,温哥华买家早已请教了7的柴纳股票上市的公司。、两个月识别为8, 51和8%。,更多的买家提高张望姿态。,期待市集调准完毕。电网不的知识也显示,柴纳购房者自8一个月的时间以后对多伦多住房供给的请教,它比上个月增长了近50%。。

多伦多和温哥华都是加拿大买家的买家。,群众的柴纳买家在加拿大够支付屋子是呕出和R的使化合。,属于永久值得买的东西,较劣的受策略效果。,偶然他们转向加拿大更利于的地面。,比方蒙特利尔等地。穆尔说,柴纳在Canadia的值得买的东西必须取余运算的相干。,留学生人数扩张了。,房地契值得买的东西的标号也在扩张。,当柴纳买家标号扩张时,你很快就会听到温哥华呕出部门在惹恼。。”

陈琳松,谁支持房地契发达在加拿大,告知这人,新税务策略发布后,在过来的两周里,温哥华的房地契市急剧谢绝。,咱们都选择期待和张望。。在他看来,房价设想会持续下跌是不容易的。,在这人阶段,大温哥华地面的刚性销路仍然在。,加拿大的信任利息率较低。,因而小病保持的人责备多数。。”

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